2000变00广州住宅搬迁费标准拟提高15倍

2000变00广州住宅搬迁费标准拟提高15倍

　　 广州将修订广州市国有土地上房屋征收与补偿广州住宅搬家（链家搬家服务）。《搬家行业分析》意见稿拟提高住宅搬迁费k22标准，将住宅搬迁费的标准由每户不低于。修订内容涉及多项非住宅征收相关条款，包括非住宅征收调换住宅，征收奖励标准参考住宅奖励标准等。

　　 广州市于2011年9月6日出台了关于广州市国有土地上房屋征收与补偿的实施意见。2014年11月，广州市出台了广州市国有土地上房屋征收与补偿广州住宅搬家（搬家公司），有效期3年。2017年12月，广州市出台了广州市国有土地上房屋征收与补偿高密平安搬家，有效期5年。

　　 此次修订系在2017年所颁布的《广州住宅搬家》基础上进行修订。《西安同城搬家》为广州市重点功能区、轨道交通及重点路桥等建设项目提供了有力的征拆政策保障。

　　 此次修订主要涉及六个方面内容，包括：市房屋征收部门的具体指导措施、非住宅的征收奖励标准、非住宅征收可以实行不同用途房屋的产权调换、明确非住宅征收临时安置费标准、提高住宅搬迁费标准、调整未经产权登记的建筑的补偿标准。

　　 《广州住宅搬家》将制定非住宅奖励措施的自赋予各区。通过近年来的实践，在政策中直接明确非住宅奖励标准，更加方便操作且符合审计工作实际要求。

　　 此次修订明确非住宅的征收奖励标准和搬迁时限奖励标准，均以住宅奖励标准为参考：

　　 非住宅搬迁时限奖励结合各区提出的以被征收非住宅房屋价值作为计算标的较为科学合理方便，并与住宅搬迁时限奖励上限“15%”保持一致，从而设置了“征收非住宅房屋的搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋价值的15%以内”。

　　 产权调换分为两种，一种是相同用途房屋之间的产权调换，如住宅与住宅之间的产权调换；另一种是不同用途房屋之间的产权调换，如住宅与商业之间、商业与工业之间的产权调换等。

　　 《实施办法》意见稿增加市、区人民可以提供不同用途房屋用于产权调换的内容，但具体实操也应结合不动产登记、税费缴纳等有关规定执行。

　　 《实施办法》修订方认为，一方面此做法没有违反法律、法规等政策，将选择权充分赋予被征收人；另一方面此做法灵活变通，在征收非住宅房屋特别是工业厂房时，为房屋征收部门和被征收人额外提供了一个可行的补偿方案，有助于推动征收项目的进展和进度。

　　 2014年公布的广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法将住宅搬迁费的标准定为每户不低于2000元。考虑到六年来物价上涨等因素，并结合各区意见和做法，将该标准上调为每户不低于00元。

　　 《实施办法》意见稿于5月7日在广州市沙子搬家发布http：。公众可于5月8日至5月17日期间，登录广州市广州住宅搬家，并在“互动交流”的“意见征集”界面查看意见稿具体内容和修订说明。