内地同学香港租房易踩雷的点中介、二房东暴雷骗局

内地同学香港租房易踩雷的点中介、二房东暴雷骗局

　　 最近才香港租房的同学可能不清楚去年的一个大新闻，一个专门针对内地留学生在香港租房的中介机构（临漳搬家公司）暴雷跑路了。

　　 还是建议在签合同之前，去小红书、知乎、租房交流群之类的地方先问一问，然后再做决定，当然，租房的合同里也有一堆的坑，这个我们下面再讲。

　　 哦对了，还有一个比较隐形的坑，就是当你看到某某转租信息的时候，千万别直接交钱租下来，一定要重新和房东签一份合同，谁知道打着“转租”旗号的这个人，是不是一个二房东呢？

　　 这里也不是让大家不要找中介租房，毕竟业主直租的机会很少也不一定完全靠谱，这里就需要找一些有资质的中介机构。

　　 简单来说，特许权协议就是你只有使用权，没有占用权。这就意味着，房东可以随时让你搬家，并且，香港租售同权，但是前提也是签了【实惠搬家香港】，一定要看清楚合同类别再签！

　　 香港二房东最喜欢租房给港漂留学生，因为出手非常大方，说要按年付就直接交一年的租金。

　　 在香港租金月付是很正常的，你要真的不在乎这些钱或者在确定房东靠谱的前提下，可以和房东聊聊年付/半年付的优惠价。

　　 简单解释一下就是，死约期间不能随意解除租约，生约期间，租客可以选择续租或者提前一个月时间通知房东解约。

　　 一年死约一年生约并不是法律规定的期限，其实死约多久也是可以和房东谈的，如果只是到香港读研的线个月死约。

　　 当然你要是确定会住很久，也可以和房东谈将死约延长，因为死约期间房东也是不能随便加租或者转租的。

　　 大概就是签订合同之后，房东给你钥匙或者房卡，你在免租期之内拿着钥匙和房卡搬家，但是这段时间你虽然拿到了钥匙，但是不用付租金的。

　　 大多数人商量的免租期在一周时间左右，当然这个时间也可以和房东具体去谈，房东肯定是不会主动提这个的，有需要的小伙伴千万别不好意思，该谈就得谈啊！

　　 所以一定要在合同里写清楚，家电损坏了需要维修，是谁的责任，别以为这是小概率事件，香港很多老房子配的家电都有些年头了，尤其是老旧唐楼的空调，我在内地都没见过这么老的“冷气机”

　　 内地的隔断房在香港叫劏房，香港的劏房多恐怖，平的房子，能隔出十几个房间。

　　 在找中介、房东和看房子时要多留个心眼，不要贪图过于便宜的房子，因为很可能是凶宅......